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9月长沙最后一宗限价地底价出让 住宅限价9300元/㎡

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[2018]长沙市075号地块资料

9月30日,9月长沙最后一宗经营性用地挂牌截止。该地块被湖南德一房地产开发有限公司以底价拍得,限定住宅最高销售价为9300元/平方米。

位于长沙市天心区青园街道的[2018]长沙市075号地块,出让面积为12170.94平方米,规划用途为商业、住宅(B1B2R2)用地,商住比5︰5,容积率≤4.5,建筑密度≤ 35%;绿地率≥38%;建筑控制高度< 85米且满足《南部战区空军保障部建筑物建设高度批复》要求,起始价17760万元,该宗地限定住宅最高销售价为9300元/平方米。

按要求,根据长沙市天心区青园街道办事处“两安”集体资产管理委员会村民大会决议:摘牌方须在挂牌出让地块上无偿返还长沙市天心区青园街道办事处“两安”集体资产管理委员会新韶路临街商业物业7280平方米。该宗地的规划蓝线范围内有湖南天城置业发展有限公司出让地645.94平方米和原刘家冲路道路用地138.69平方米为有效用地,不在此次挂牌出让范围内,由竞得方负责整合,长沙市天心区人民政府和长沙市天心区青园街道办事处全程进行监督和协调。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

今日,该地块被湖南德一房地产开发有限公司以底价拍得,楼面价3243元/平方米。

此外,今日另有一宗工业用地同时“出嫁”。位于高新区长延路与雷高路交叉口西北角的[2018]长沙市074号地块,出让面积100080.73平方米,容积率:1.0≤FAR≤2.0,建筑密度:35%≤D%≤50%,绿地率:10%≤GAR%≤15%,建筑控制高为24米,起始价为5996万元。

按要求,用地需符合园区产业布局和规划要求。竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要,若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式动工建设,项目用地交付之日起36个月内完成全部项目建设。根据国土资发[2008]24号文规定,项目投资开发强度应符合相关要求,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工 b4c 项目总用地面积的7%。

此外,该宗地瑕疵方面包括,红线范围内有杆线和一座信号塔,长沙高新技术产业开发区管理委员会承诺在宗地摘牌前完成杆线迁移工作,如因未履行上述承诺所产生的一切行政和法律后果由其承担并负责。通讯信号塔予以保留,不予拆除。

今日,该地块被湖南三佳智电汽车研究院有限公司以底价拍得。

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责任编辑:刘苏宁
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